La Agencia de Administración de Bienes del Estado anunció una nueva venta en una zona estratégica del barrio, donde el metro cuadrado ya supera los 4000 dólares en proyectos premium.
El Gobierno nacional continuará con su política de vender terrenos estatales y subastará un predio ubicado en una de las áreas más codiciadas de Palermo. A través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el lote saldrá a remate el viernes 28 de noviembre con un precio base de 2.923.344 dólares. Se trata de dos inmuebles en bloque, situados en Fray Justo Santa María de Oro 2245 y 2251, a pocos metros del Distrito Arcos, una zona que en los últimos años concentró un marcado desarrollo inmobiliario de alta gama.
La subasta se enmarca en el plan del Ministerio de Economía orientado a incrementar el ingreso de divisas mediante la venta de activos del Estado. En julio, el titular de la cartera económica, Luis Caputo, aseguró que una de las medidas centrales del paquete oficial “está ligada fuertemente a la subasta de activos de la Agencia de Administración de Bienes del Estado”. Palermo, uno de los barrios más dinámicos del mercado inmobiliario porteño, figura entre los que más propiedades estatales están siendo rematadas.
En este contexto, el terreno a subastar presenta una superficie total de 1038,85 metros cuadrados. Según la descripción oficial, “corresponden a un espacio baldío de forma rectangular y confinado entre medianeras, que presenta vegetación y malezas crecidas. Se encuentra en regular estado de conservación, no existiendo en los mismos construcciones o edificaciones, y cuyo frente sobre la vía pública se encuentra constituido por un muro de mampostería”.
De acuerdo con los registros de la AABE, el terreno se suma a una serie de operaciones recientes en la misma zona. En los últimos meses, el empresario Eduardo Costantini adquirió un lote en Las Cañitas, en la calle Soldado de la Independencia al 600, y a principios de octubre se adjudicó la subasta más importante de la agencia: el predio del Portal Palermo, por 127 millones de dólares. En este sentido, el corredor de Juan B. Justo, Costa Rica y Godoy Cruz continúa consolidándose como un polo de desarrollos residenciales y comerciales de alto valor.
A pocos metros del nuevo remate, el Gobierno también llevará adelante otra subasta el 6 de noviembre, organizada por Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A., una sociedad integrada por la AABE y la ANSES. En esa ocasión se ofrecerá el lote principal denominado manzana 97C, compuesto por cuatro parcelas delimitadas por las calles María Teresa, Costa Rica, Godoy Cruz y la futura continuación de Atacalco. El valor base de este conjunto es de 8.750.421 dólares.
Los terrenos forman parte de las antiguas playas ferroviarias del ferrocarril San Martín, un sector que en los últimos años cambió por completo su fisonomía, transformándose en un nuevo corredor de edificios residenciales y oficinas. El inmueble se venderá en bloque, desocupado, aunque con deudas pendientes de ABL por más de 5,9 millones de pesos, que deberán ser absorbidas por quien resulte comprador. Según consta en el Boletín Oficial, las cuatro parcelas presentan pasivos diferenciados que van desde los 596.133,90 hasta los 2.602.613,12 pesos.
En cuanto a la participación, las subastas de la AABE se realizan a través del portal Compr.Ar, en el módulo de subastas públicas. Los interesados deben registrarse como oferentes, descargar el pliego de condiciones y coordinar una visita al inmueble mediante el correo visitassubastas@bienesdelestado.gob.ar. El cierre de inscripción para esta operación será el 20 de noviembre a las 12 horas.
Estas operaciones forman parte de una estrategia gubernamental que busca generar ingresos fiscales y optimizar el uso de inmuebles estatales ociosos. En barrios como Palermo, donde los valores inmobiliarios se mantienen entre los más altos de la Ciudad, los remates convocan tanto a desarrolladores locales como a fondos internacionales interesados en nuevos proyectos urbanos.
