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Propuesta para transformar el centro de la Ciudad en un barrio residencial

El centro porteño, conocido por albergar principalmente edificios de oficinas, está siendo objeto de una interesante propuesta que busca convertirlo en un barrio más atractivo para vivir. En medio del contexto de la pandemia, el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires estuvo particularmente perjudicado, lo cual llevó a arquitectos y urbanistas a pensar en nuevas alternativas para revitalizar el área.

La revista ARQ plantea una importante pregunta que busca soluciones: “¿Qué y cómo hacer para revitalizar el Área Central de Buenos Aires?”. A mediados de mayo, se llevó a cabo una reunión a través de la plataforma Zoom, en la cual participaron diversos especialistas en disciplinas relacionadas con el hábitat.

Durante esta reunión, todos coincidieron en la necesidad de refundar el Área Central mediante un nuevo plan de desarrollo que aproveche las cualidades únicas de la zona. El centro porteño cuenta con una amplia oferta de servicios: transporte público como el subte y los colectivos, una rica vida cultural, comercios, universidades, bancos, oficinas y sedes de grandes empresas. Además, posee un valioso patrimonio histórico y simbólico que es vital para la Ciudad.

Uno de los arquitectos destacados en este proyecto es Augusto Penedo, ex presidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, quien sugiere operar desde la periferia hacia el centro en su propuesta. Según Penedo, se pueden identificar tres grandes sectores desde los bordes del centro, y dentro de cada sector se podrían llevar a cabo diferentes acciones u operaciones.

El Sector 1 abarcaría el eje de Leandro Alem y se extendería hacia ambos lados hasta las calles 25 de Mayo o Reconquista y Avenida Madero. Incluiría el entorno de la plaza Roma, donde se encuentran muchos edificios que en algún momento fueron viviendas y hoy son oficinas. Según Penedo, estos edificios podrían volver a ser residencias de buena escala barrial, exceptuando la zona de Catalinas Norte.

El Sector 2 corresponde a la zona de Retiro, que se extiende desde la Avenida del Libertador hasta la Avenida 9 de Julio y desde Santa Fe hasta Córdoba. Esta zona es principalmente residencial, pero cuenta con una mezcla de usos y posee espacios verdes importantes como la Plaza San Martín y el área verde de la Avenida 9 de Julio.

El Sector 3 estaría delimitado por la Avenida 9 de Julio, un eje verde a ambos lados que incluye su proyección hacia Tribunales, donde se concentran la mayoría de los edificios destinados a oficinas. Sin embargo, esta área mantiene una cierta matriz residencial, como ocurre en la plaza Lavalle.

Finalmente, se plantea el Sector Centro, en el cual se propone diseñar grandes parques lineales, inspirados en las capitales nórdicas, alrededor de los cuales se desarrollaría una oferta residencial con una buena cantidad de equipamientos.

 

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