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Mejora en la venta de propiedades en la Ciudad en los últimos cinco años

La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en mayo un crecimiento interanual del 36%, alcanzando el mejor resultado en más de cinco años. Este incremento refleja una significativa recuperación en el mercado inmobiliario porteño, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad.

Durante el mes de mayo, se firmaron 4.590 escrituras, mientras que el monto total de las transacciones alcanzó los $346.713 millones, lo que representó un aumento del 400,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Asimismo, el informe detalló que en comparación con abril de 2024, los actos escriturales treparon un 26,2%, evidenciando una tendencia positiva en el sector inmobiliario.

El monto medio de las escrituras realizadas en mayo fue de $75.536.614 (equivalente a US$81.430 según el tipo de cambio oficial promedio), lo que implicó un crecimiento del 268% en un año en términos de pesos. En tanto, en moneda estadounidense, el valor mostró una baja del 4,4%, destacando la volatilidad del mercado cambiario y su impacto en las transacciones inmobiliarias.

Por su parte, se registraron 141 escrituras formalizadas con hipoteca durante mayo, lo que significó un incremento del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado. No obstante, en los primeros cinco meses de 2024, se acumularon 509 escrituras con hipoteca, mostrando una leve baja interanual del 1,2%.

En el contexto histórico, mayo de 2020 se destacó como el mes con menor cantidad de escrituras firmadas en la última década, con un total de 681, influenciado significativamente por la pandemia de COVID-19. Contrariamente, mayo de 2018 registró el mayor número de escrituras con 5.944, marcando un pico en el mercado inmobiliario porteño.

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, subrayó la importancia de estos datos al declarar: “Tenemos dos motivos para ver un mejor panorama. Mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018. Pero en aquella época todavía quedaba una influencia de créditos y hoy todavía eso no incide”.

Durante los primeros meses de 2024, la cantidad de escrituras mostró un crecimiento gradual y constante, comenzando con 1.882 escrituras en enero y aumentando progresivamente en los meses siguientes. Este comportamiento sugiere una recuperación sostenida del sector, aunque aún quedan desafíos por enfrentar, especialmente en términos de estabilidad económica y acceso a financiamiento.

 

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